Проектная декларация

Многоквартирный жилой дом по ул. Сусанина I этап

• Заказчик — собственное строительство
• Место строительства — г. Петрозаводск
• Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией — июнь 2015г.
• Фактический срок ввода в эксплуатацию — июнь 2015г.

Многоквартирный жилой дом по ул. Сусанина II этап

• Заказчик — собственное строительство
• Место строительства — г. Петрозаводск
• Срок ввода в соответствии с проектной документацией — февраль 2017г.
• Фактический срок ввода в эксплуатацию — март 2017г.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-203-10-0078-10280416

Начало действия: с 28 апреля 2016 года

Финансовый результат на 01.10.2018 г.

Прибыль до налогообложения — 2 211 тыс. руб.
Чистая прибыль отчетного периода — 3 362 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности — 2 955 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности — 4 979 тыс. руб.

Строительство многоквартирного жилого дома в районе ул. Водников  в г. Петрозаводске

Начало строительства —  июнь 2016г.

Окончание строительства — декабрь 2018г.

Право застройщика на земельный участок:
Договор купли-продажи от 14 ноября 2014г.
Кадастровый номер 10:01:0170108:56

Собственник земельного участка:
ЗАО «Петрозаводскстрой»
Свидетельство  о государственной  регистрации права 10АБ 710489 от 19.01.2015г.

Границы и площади земельного участка:
Земельный участок кадастровый № 10:01:0170108:56 общей площадью 1214 м2 расположен в жилом районе Ключевая, ограниченном  улицами Водников и Сусанина.

• устройство проездов (материал асфальтобетон), тротуаров (асфальтовое);
• площадка отдыха, детская площадка, хозяйственная площадка, оборудование территории элементами малых архитектурных форм;
• территория, свободная от застройки и проездов, озеленяется посадкой кустарников и газонами;
• наружное освещение территории.

Количество квартир — 22, в том числе:

• однокомнатных — 8
• двухкомнатных — 9
• трехкомнатных — 5

Общая площадь застройки — 363,6 м²

Площадь жилого дома — 1413,6 м²

Площадь квартир — 932,61 м²

Площадь лоджий — 81,38 м2

Строительный объем здания — 5872,3 м³

Площади помещений будут уточняться после окончания строительства.

Проектные решения здания:

Здание 4-5-ти этажное с техническим подпольем и чердаком.

Фундаменты — ленточные из монолитных железобетонных  фундаментных плит из бетона В20 F100 W8 и сплошных стеновых бетонных блоков  по ГОСТ 13579-78.

Наружные стены — облегченная кладка с утеплением теплоизоляционными плитами ISOVER Стандарт толщ. 70 мм в два слоя. Внутренний слой кладки т. 380 мм из силикатного кирпича, наружный 120 мм. Внутренние стены из силикатного утолщенного кирпича 380 мм.

Перегородки: межквартирные — газобетон и кирпич толщ. 250 мм, внутриквартирные из газобетонных блоков толщ. 100 мм.

Покрытие и перекрытие  сборные железобетонные многопустотные панели.

Лестницы сборные железобетонные марши, и лестничные площадки.

Оконные блоки из поливинилхлоридных профилей с двухкамерным стеклопакетом.

Двери: наружные в дом — металлические, входные в квартиры — металлические, в подвале и на чердаке — противопожарные.

Кровля двускатная по деревянным стропильным конструкциям и с наружным организованным водостоком. Материал кровли — металлочерепица «Монтеррей».

Лоджии приставные из металлического профиля с одинарным остеклением, неутепленные, без отделки.

Полы — выравнивающая фиброцементная стяжка.

Потолки с подготовкой под чистовую отделку.

Стены и перегородки с подготовкой под чистовую отделку.

Водоснабжение: источником водоснабжения дома является централизованная система хозяйственно-питьевого водопровода г. Петрозаводска. Водоснабжение осуществляется от  наружных сетей  водопровода диам. 225мм в районе ул. Водников с учетом расхода воды по дому и по квартирам с точками подключения внутренних сетей ГВС и ХВС на стояках.

Горячее водоснабжение от водонагревателя теплового узла по закрытой схеме. Для обеспечения внутриквартирного пожаротушения в каждой квартире устанавливается кран для присоединения шланга.

Канализация: наружные сети запроектированы в городскую сеть с точками подключения внутренних сетей канализации на стояках.

Теплоснабжение: центральное теплоснабжение осуществляется  путем врезки  в существующую теплосеть  в камере ТК 14/5 с установкой на вводе прибора учета тепла. Система отопления однотрубная П-образная с разводкой магистральных трубопроводов по техподполью.

Трубопроводы системы отопления из стальных водогазопроводных труб. Отопительные приборы биметаллические радиаторы, с установкой у каждого прибора терморегулятора.

Вентиляция приточно-вытяжная с естественным  побуждением и частично с электроприводом.

Электроснабжение: в доме применена система скрытой электропроводки. Ввод в здание от РУ-0,4кв ТП-35. Распределение и учет электроэнергии по квартирам  от этажных щитов. Освещение лестничных площадок и входов автоматическое от фотодатчика.

Слаботочные сети: телефонизация, интернет, проводное вещание до этажных щитков, домофонная связь.

Пожарная сигнализация: все помещения жилой части квартир, кроме санузлов и ванных, оборудуются автономными дымовыми извещателями  с автоматическим звуковым оповещением о пожаре.

К общему имуществу относятся инженерные коммуникации дома. Лестничные клетки и технические помещения, а именно:
— Тамбуры входов — 4,62 м²
— Лестницы и лестничные клетки — 83,77 м²
— Электрощитовая — 7,13 м²
— Тепловой узел — 17,49 м²
—Техническое подполье — 68,48 м²
— Чердак —287,6 м²

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома — декабрь 2018г.

строительно-монтажные и другие работы

ЗАО «Петрозаводскстрой» — застройщик-генподрядчик

ООО ПКФ «Севпун» — подрядчик

ООО «Онегостроймонтаж» — подрядчик и другие организации

Согласно ст. 13 Федерального закона 214-ФЗ Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Дольщику обеспечивается  страхованием. (ООО "ПРОМИНСТРАХ" ОГРН 1027700355935 ИНН 7704216908. Юридический адрес: 123610 г. Москва, Набережная Краснопресненская, д. 12, офис 1705-1707. Является правоприемником ООО  «Региональная  страховая компания» ОГРН 1021801434643 ИНН 1832008660. Юридический адрес:127018 г. Москва ул. Складочная 1 строение 15.)

Отсутствует